Por una vuelta al pasado: La elevación de la renta por fusión, escisión y transformación de sociedades en el art. 32.2 LAU

Olmo García, Pedro del

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Por una vuelta al pasado: La elevación de la renta por fusión, escisión y transformación de sociedades en el art. 32.2 LAU

dc.contributor.author	Olmo García, Pedro del
dc.date.accessioned	2023-10-05T15:01:50Z
dc.date.available	2023-10-05T15:01:50Z
dc.date.issued	2021-09-01
dc.description.abstract	La explicación o racionalización por la doctrina de una única y aislada sentencia del tribunal supremo de 1997 es la base de las explicaciones que aún hoy se encuentran en la mayoría de los autores respecto del derecho de elevación de la renta que se prevé en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para los casos de fusión, escisión y transformación de sociedades (art. 32.3 LAU). Esas explicaciones doctrinales son parcialmente incorrectas porque, aun cuando podrían tener justificación con los textos legales vigentes en 1997, las posteriores reformas de la legislación sobre arrendamientos urbanos han hecho desaparecer el mandato del legislador en que se podía basar la citada decisión del Tribunal Supremo. En este trabajo se critica esta sentencia y la doctrina que la racionaliza, proponiendo volver a la línea jurisprudencial anterior a 1997, que era más correcta y que –como permanecía en la lógica del Derecho privado- no se basaba en la pura fuerza de la ley.	es
dc.description.abstract	The Spanish legislation on urban renting (LAU in its Spanish acronym), establishes that the landlord can ask for an increase of the rent in cases of merger, spin-off and transformation of companies that are occupying the hired premises (art. 32.3 LAU). The Spanish legal writers explain such provision upon a 1997 supreme court decision, notwithstanding the fact that the LAU’s texts were successively reformed. Thus, the current explanations on that rent increase are basically incorrect, as they are just based on the compulsory nature of texts that are not in force anymore. In this paper, it is suggested that, if we return to the court decisions issued before 1997, much more sensible solutions would be obtained.	en
dc.identifier.bibliographicCitation	del Olmo, P (2021). Por una vuelta al pasado: La elevación de la renta por fusión, escisión y transformación de sociedades en el art. 32.2 LAU. Revista de Derecho Civil, 8 (3), pp. 167-185.	es
dc.identifier.issn	2341-2216
dc.identifier.publicationfirstpage	167	es
dc.identifier.publicationissue	3	es
dc.identifier.publicationlastpage	185	es
dc.identifier.publicationtitle	Revista de Derecho Civil	es
dc.identifier.publicationvolume	VIII	es
dc.identifier.uri	https://hdl.handle.net/10016/38557
dc.identifier.uxxi	AR/0000033001
dc.language.iso	spa	es
dc.publisher	Notyreg Hispania	es
dc.rights	Atribución-NoComercial 3.0 España	*
dc.rights.accessRights	open access	es
dc.rights.uri	http://creativecommons.org/licenses/by-nc/3.0/es/	*
dc.subject.eciencia	Derecho	es
dc.subject.other	Arrendamientos urbanos	es
dc.subject.other	Elevación de la renta	es
dc.subject.other	Transformaciones sociales estructurales	es
dc.subject.other	Fusión	es
dc.subject.other	Escisión y transformación de sociedades	es
dc.subject.other	Urban renting contracts	en
dc.subject.other	Rent increase	en
dc.subject.other	Merger	en
dc.subject.other	Spin off and transformation of companies	en
dc.title	Por una vuelta al pasado: La elevación de la renta por fusión, escisión y transformación de sociedades en el art. 32.2 LAU	es
dc.title.alternative	For a return to the past: the increase in income due to mergers, spin-offs and transformation of companies in art. 32.2 LAU	en
dc.type	research article	*
dc.type.hasVersion	VoR	*
dspace.entity.type	Publication