Evolución de los precios de la tierra en un mercado local: La comarca del campo de Cartagena (1866-1974)

Abstract

A través de la cuantificación de los datos de una fuente muy poco explorada como es el Archivo del Banco Hipotecario de España, he pretendido reconstruir el comportamiento de una variable esencial en toda estructura agraria: el precio de la tierra. Analizar sus fluctuaciones, así como su evolución a largo plazo, nos ofrece una perspectiva mucho más completa, puesto que pone de manifiesto su estrecha dependencia con las distintas coyunturas históricas. Por otra parte, aproximamos a las cotizaciones unitarias de los diferentes cultivos hasta la actualidad era una manera de comprobar cuando y por qué se producen los cambios de tendencia en sus respectivas valoraciones.

Through an examination of a source which has been little used to date, namely mortgages in the archives of the Banco Hipotecario de España, I have tried to measure changes in land prices. Both short and long term fluctuations are considered, and these show a close relationship to other economic variables. Finally, by looking at the experience of different agricultural commodities, we are able both to check, and explain, the changes in land prices.